36 Rue des Etats- Unis, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Etats- Unis, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², identique à celui du n°38 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue des Etats- Unis, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Baudoin à 15 mètres
- - Épinal à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 453 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 453 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 673 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 226 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 520 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 125 mètres
Ventes au 36 Rue des Etats- Unis
Une vente a été recensée au 36 Rue des Etats- Unis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des Etats- Unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des Etats- Unis, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Etats- Unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Etats- Unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Etats- Unis dans son marché local
Prix du 36 Rue des Etats- Unis par rapport à la voie
Sur Rue des Etats- Unis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 36 Rue des Etats- Unis se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Etats- Unis par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue des Etats- Unis se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Épinal et 8.23 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue des Etats- Unis à Épinal
Le loyer moyen estimé au 36 Rue des Etats- Unis est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
