40 Rue des Etats- Unis, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Etats- Unis, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Baudoin à 7 mètres
- - Épinal à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 461 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 461 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 689 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 214 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 534 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Etats- Unis
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Etats- Unis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Etats- Unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Etats- Unis, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Etats- Unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Etats- Unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Etats- Unis à Épinal
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Etats- Unis est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinal a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 923 €/m² au premier semestre 2025.
