13 Rue des Jardiniers, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Jardiniers, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Jardiniers, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 196 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 83 mètres
- - Épinal à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1007 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 135 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 313 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Saint Joseph à 135 mètres
- - Ecole Maternelle - d'Ambrail - à 687 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Goery à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Jardiniers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Jardiniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Jardiniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Jardiniers, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Jardiniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Jardiniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Jardiniers dans son marché local
Prix du 13 Rue des Jardiniers par rapport à la voie
Sur Rue des Jardiniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 13 Rue des Jardiniers se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Jardiniers par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Jardiniers se situe 26.96 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 42.08 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Jardiniers à Épinal
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Jardiniers est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
