21 Rue des Jardiniers, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Jardiniers, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°8 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Jardiniers, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite.
3 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 126 mètres
- - Épinal à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1060 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 111 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 281 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Saint Joseph à 111 mètres
- - Ecole Maternelle - d'Ambrail - à 682 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Goery à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Jardiniers
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Jardiniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Jardiniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Jardiniers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Jardiniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Jardiniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Jardiniers dans son marché local
Prix du 21 Rue des Jardiniers par rapport à la voie
Sur Rue des Jardiniers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 21 Rue des Jardiniers se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Jardiniers par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des maisons atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Jardiniers se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 54.64 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Jardiniers à Épinal
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Jardiniers est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinal a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 923 €/m² au premier semestre 2025.
