9 Rue des Noires Halles, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Noires Halles, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Noires Halles, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Vosges à 51 mètres
- - Épinal à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 586 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 547 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 250 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 547 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 310 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Noires Halles
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Noires Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Noires Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Noires Halles, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Noires Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Noires Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Noires Halles dans son marché local
Prix du 9 Rue des Noires Halles par rapport à la voie
Sur Rue des Noires Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 9 Rue des Noires Halles se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Noires Halles par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Noires Halles se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Épinal et 8.86 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Noires Halles à Épinal
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Noires Halles est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
