12 a Rue du 21e Corps d’Armee, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 a Rue du 21e Corps d’Armee, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², supérieur de 8.56 % à celui du n°12 mais inférieur de 14.03 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 a Rue du 21e Corps d’Armee, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maroc à 112 mètres
- - Épinal à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 983 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 983 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 782 mètres
- - Ecole Primaire- 149ème RI - à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 12 a Rue du 21e Corps d’Armee
Aucune vente n'a été recensée au 12 a Rue du 21e Corps d’Armee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a Rue du 21e Corps d’Armee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 a Rue du 21e Corps d’Armee, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Rue du 21e Corps d’Armee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Rue du 21e Corps d’Armee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Rue du 21e Corps d’Armee dans son marché local
Prix du 12 a Rue du 21e Corps d’Armee par rapport à la voie
Sur Rue du 21e Corps d’Armee, le prix moyen des appartements s'établit à 1 354 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 12 a Rue du 21e Corps d’Armee se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Rue du 21e Corps d’Armee par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 a Rue du 21e Corps d’Armee se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Épinal et 1.89 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 a Rue du 21e Corps d’Armee à Épinal
Le loyer moyen estimé au 12 a Rue du 21e Corps d’Armee est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
