9 Rue du 62e Ra, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du 62e Ra, affiche un prix moyen de 1 094 €/m², supérieur de 6.84 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du 62e Ra, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 65 parkings - 1235 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Redoute à 118 mètres
- - Épinal à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1117 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 1117 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 1080 mètres
- - Ecole Primaire- 149ème RI - à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du 62e Ra
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du 62e Ra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du 62e Ra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du 62e Ra, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du 62e Ra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du 62e Ra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du 62e Ra dans son marché local
Prix du 9 Rue du 62e Ra par rapport à la voie
Sur Rue du 62e Ra, le prix moyen des appartements s'établit à 1 048 €/m². Avec un prix moyen de 1 094 €/m², le 9 Rue du 62e Ra se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du 62e Ra par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du 62e Ra se situe 23.01 % en dessous de la moyenne de Épinal et 13.79 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du 62e Ra à Épinal
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du 62e Ra est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
