11 Rue du 62eme R à, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du 62eme R à, affiche un prix moyen de 1 019 €/m², inférieur de 12 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du 62eme R à, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 65 parkings - 1235 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Redoute à 109 mètres
- - Épinal à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1096 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 1096 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 1052 mètres
- - Ecole Primaire- 149ème RI - à 390 mètres
Ventes au 11 Rue du 62eme R à
Les 5 ventes au 11 Rue du 62eme R à constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du 62eme R à
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du 62eme R à, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du 62eme R à
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du 62eme R à complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du 62eme R à dans son marché local
Prix du 11 Rue du 62eme R à par rapport à la voie
Sur Rue du 62eme R à, le prix moyen des appartements s'établit à 1 109 €/m². Avec un prix moyen de 1 019 €/m², le 11 Rue du 62eme R à se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du 62eme R à par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du 62eme R à se situe 28.64 % en dessous de la moyenne de Épinal et 20.14 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du 62eme R à à Épinal
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du 62eme R à est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
