3 Rue du 8e Ra, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du 8e Ra, affiche un prix moyen de 1 087 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°1 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du 8e Ra, 88000 Épinal
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Redoute à 64 mètres
- - Épinal à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 999 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 999 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 1056 mètres
- - Ecole Maternelle - Epinettes-Jean Macé à 1161 mètres
- - Ecole Primaire- 149ème RI - à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du 8e Ra
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du 8e Ra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du 8e Ra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du 8e Ra, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 8e Ra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 8e Ra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du 8e Ra dans son marché local
Prix du 3 Rue du 8e Ra par rapport à la voie
Sur Rue du 8e Ra, le prix moyen des appartements s'établit à 1 109 €/m². Avec un prix moyen de 1 087 €/m², le 3 Rue du 8e Ra se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du 8e Ra par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du 8e Ra se situe 23.5 % en dessous de la moyenne de Épinal et 14.34 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du 8e Ra à Épinal
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du 8e Ra est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
