37 Rue du Char d’Argent, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Char d’Argent, affiche un prix moyen de 1 219 €/m², inférieur de 7.86 % à celui du n°37 bis et de n°41.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Char d’Argent, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Champ du Pin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champbeauvert à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Isabelle Viviani - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux administrations à 879 mètres
- - Ecole Primaire - Du Champbeauvert - à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue du Char d’Argent
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue du Char d’Argent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Char d’Argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Char d’Argent, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Char d’Argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Char d’Argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Char d’Argent dans son marché local
Prix du 37 Rue du Char d’Argent par rapport à la voie
Sur Rue du Char d’Argent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 304 €/m². Avec un prix moyen de 1 219 €/m², le 37 Rue du Char d’Argent se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Char d’Argent par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Char d’Argent se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Épinal et 3.94 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Char d’Argent à Épinal
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Char d’Argent est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
