37 bis Rue du Char d’Argent, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Rue du Char d’Argent, affiche un prix moyen de 1 322 €/m², supérieur de 8.36 % à celui du n°37 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Rue du Char d’Argent, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Champ du Pin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 2 logements - 1 local - 4 parkings - 152 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champbeauvert à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Isabelle Viviani - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux administrations à 884 mètres
- - Ecole Primaire - Du Champbeauvert - à 142 mètres
Ventes au 37 bis Rue du Char d’Argent
Les 2 ventes au 37 bis Rue du Char d’Argent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Rue du Char d’Argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Rue du Char d’Argent, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue du Char d’Argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue du Char d’Argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Rue du Char d’Argent dans son marché local
Prix du 37 bis Rue du Char d’Argent par rapport à la voie
Sur Rue du Char d’Argent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 322 €/m², le 37 bis Rue du Char d’Argent se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Rue du Char d’Argent par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Rue du Char d’Argent se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Épinal et 3.61 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Rue du Char d’Argent à Épinal
Le loyer moyen estimé au 37 bis Rue du Char d’Argent est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
