2 Rue du Chauffour, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chauffour, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 et de n°6.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Chauffour, 88000 Épinal
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pharmacie à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Philippe Seguin à 532 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 875 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 807 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Mendès France - Lycée des métiers de la conception, de l'automatique et de l'énergie à 704 mètres
- - Ecole Maternelle - Eugène Rossignol - à 367 mètres
- - Ecole Elémentaire - Le Saut le Cerf - à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Chauffour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Chauffour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chauffour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Chauffour, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chauffour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chauffour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chauffour dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chauffour par rapport à la voie
Sur Rue du Chauffour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 2 Rue du Chauffour se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chauffour par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Chauffour se situe 34.76 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 38.17 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Chauffour à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Chauffour est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 750 € au 2 Rue du Chauffour à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 394 € en assurant vous-même les visites, ou 1 197 € si le professionnel les prend en charge.
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