21 bis Rue du Chauffour, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue du Chauffour, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°29 et de n°96.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue du Chauffour, 88000 Épinal
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Du Bois à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Philippe Seguin à 395 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 1056 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 559 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Mendès France - Lycée des métiers de la conception, de l'automatique et de l'énergie à 880 mètres
- - Ecole Maternelle - Eugène Rossignol - à 401 mètres
- - Ecole Elémentaire - Le Saut le Cerf - à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue du Chauffour
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue du Chauffour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue du Chauffour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue du Chauffour, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue du Chauffour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue du Chauffour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue du Chauffour dans son marché local
Prix du 21 bis Rue du Chauffour par rapport à la voie
Sur Rue du Chauffour, le prix moyen des maisons s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 21 bis Rue du Chauffour se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue du Chauffour par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des maisons atteint 1 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Rue du Chauffour se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 50.68 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue du Chauffour à Épinal
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue du Chauffour est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinal a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 923 €/m² au premier semestre 2025.
