22 bis Rue du Couchant, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue du Couchant, affiche un prix moyen de 1 015 €/m².
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue du Couchant, 88000 Épinal
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 8 mètres
- - Épinal à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1186 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 1186 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 1202 mètres
- - Ecole Primaire- 149ème RI - à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue du Couchant
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue du Couchant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue du Couchant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue du Couchant, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Couchant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Couchant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue du Couchant dans son marché local
Prix du 22 bis Rue du Couchant par rapport à la voie
Sur Rue du Couchant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 079 €/m². Avec un prix moyen de 1 015 €/m², le 22 bis Rue du Couchant se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue du Couchant par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue du Couchant se situe 28.57 % en dessous de la moyenne de Épinal et 26.77 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue du Couchant à Épinal
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue du Couchant est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 750 € au 22 bis Rue du Couchant à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 269 € en assurant vous-même les visites, ou 634 € si le professionnel les prend en charge.
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