1 Rue du General Haxo, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du General Haxo, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.13 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du General Haxo, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 2 parkings - 332 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 196 mètres
- - Épinal à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 718 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 718 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1272 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 997 mètres
- - Ecole Maternelle - Epinettes-Jean Macé à 823 mètres
- - Ecole Primaire - Paul Emile Victor - à 210 mètres
Ventes au 1 Rue du General Haxo
Les 4 ventes au 1 Rue du General Haxo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du General Haxo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du General Haxo, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du General Haxo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du General Haxo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du General Haxo dans son marché local
Prix du 1 Rue du General Haxo par rapport à la voie
Sur Rue du General Haxo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 1 Rue du General Haxo se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du General Haxo par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du General Haxo se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 20.49 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du General Haxo à Épinal
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du General Haxo est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
