11 Rue du General Haxo, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du General Haxo, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², identique à celui du n°42 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du General Haxo, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 215 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calame à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1399 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 1399 mètres
- - LE PETIT MONDE DE MONTESSORI à 752 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du General Haxo
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du General Haxo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du General Haxo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du General Haxo, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du General Haxo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du General Haxo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du General Haxo dans son marché local
Prix du 11 Rue du General Haxo par rapport à la voie
Sur Rue du General Haxo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 11 Rue du General Haxo se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du General Haxo par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du General Haxo se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 19.15 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du General Haxo à Épinal
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du General Haxo est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
