32 Rue du General Haxo, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du General Haxo, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°7 mais inférieur de 6.8 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du General Haxo, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie.
1 niveau - 1243 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dom Calmet à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1319 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 1319 mètres
- - Ecole Maternelle - Epinettes-Jean Macé à 1073 mètres
- - LE PETIT MONDE DE MONTESSORI à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du General Haxo
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du General Haxo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du General Haxo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du General Haxo, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du General Haxo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du General Haxo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du General Haxo dans son marché local
Prix du 32 Rue du General Haxo par rapport à la voie
Sur Rue du General Haxo, le prix moyen des maisons s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 32 Rue du General Haxo se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du General Haxo par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des maisons atteint 1 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du General Haxo se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Épinal et 30.09 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du General Haxo à Épinal
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du General Haxo est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinal a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 923 €/m² au premier semestre 2025.
