16 Rue du Haut des Champs, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Haut des Champs, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Haut des Champs, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Laurent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 440 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Laurent Centre à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Elémentaire - Saint Laurent - à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Haut des Champs
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Haut des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Haut des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Haut des Champs, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Haut des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Haut des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Haut des Champs dans son marché local
Prix du 16 Rue du Haut des Champs par rapport à la voie
Sur Rue du Haut des Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 16 Rue du Haut des Champs se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Haut des Champs par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Haut des Champs se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 24.06 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Haut des Champs à Épinal
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Haut des Champs est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
