5 Rue du Haut des Champs, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Haut des Champs, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², identique à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Haut des Champs, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Laurent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 269 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Laurent Centre à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Elémentaire - Saint Laurent - à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Haut des Champs
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Haut des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Haut des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Haut des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Haut des Champs dans son marché local
Prix du 5 Rue du Haut des Champs par rapport à la voie
Sur Rue du Haut des Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 5 Rue du Haut des Champs se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Haut des Champs par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Haut des Champs se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 24.59 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Haut des Champs à Épinal
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Haut des Champs est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
