8 Rue du Marechal Joffre, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 1 400 €/m², supérieur de 14.29 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Marechal Joffre, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 241 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maroc à 198 mètres
- - Épinal à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 703 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 703 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1158 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 510 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 957 mètres
- - Ecole Primaire- 149ème RI - à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Marechal Joffre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 8 Rue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 316 €/m². Avec un prix moyen de 1 400 €/m², le 8 Rue du Marechal Joffre se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Marechal Joffre par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Marechal Joffre se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Épinal et 1.01 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Marechal Joffre à Épinal
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Marechal Joffre est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 000 € au 8 Rue du Marechal Joffre à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 750 € en assurant vous-même les visites, ou 875 € si le professionnel les prend en charge.
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