14 Rue du Polygône, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Polygône, affiche un prix moyen de 1 305 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Polygône, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 3 parkings - 283 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0440 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0443 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maroc à 90 mètres
- - Épinal à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 832 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 832 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 725 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 1120 mètres
- - Ecole Primaire- 149ème RI - à 110 mètres
Ventes au 14 Rue du Polygône
Une vente a été recensée au 14 Rue du Polygône. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Polygône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Polygône, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Polygône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Polygône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Polygône dans son marché local
Prix du 14 Rue du Polygône par rapport à la voie
Sur Rue du Polygône, le prix moyen des appartements s'établit à 1 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 305 €/m², le 14 Rue du Polygône se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Polygône par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Polygône se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de Épinal et 5.84 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Polygône à Épinal
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Polygône est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 14 Rue du Polygône
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 65 250 € au 14 Rue du Polygône à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 631 € en assurant vous-même les visites, ou 816 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
