2 Rue du Souvenir Français, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Souvenir Français, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Souvenir Français, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Plateau de la Justice-Provinces-Cèdres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 287 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Perrault à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 505 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 462 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 855 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Mendès France - Lycée des métiers de la conception, de l'automatique et de l'énergie à 630 mètres
- - Ecole Maternelle - d'Ambrail - à 776 mètres
- - Ecole Elémentaire d'Application - Jean Macé - à 494 mètres
Ventes au 2 Rue du Souvenir Français
Les 3 ventes au 2 Rue du Souvenir Français donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Souvenir Français
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Souvenir Français, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Souvenir Français
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Souvenir Français complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Souvenir Français dans son marché local
Prix du 2 Rue du Souvenir Français par rapport à la voie
Sur Rue du Souvenir Français, le prix moyen des appartements s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 2 Rue du Souvenir Français se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Souvenir Français par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Souvenir Français se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 17.95 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Souvenir Français à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Souvenir Français est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
