14 Rue François de Neufchâteau, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue François de Neufchâteau, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², supérieur de 12.06 % à celui du n°16 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue François de Neufchâteau, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à dominante résidentielle.
7 niveaux - 31 logements - 60 parkings - 484 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Nations à 186 mètres
- - Épinal à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 202 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 202 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 615 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 468 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 406 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 369 mètres
Ventes au 14 Rue François de Neufchâteau
Les 26 ventes au 14 Rue François de Neufchâteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue François de Neufchâteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue François de Neufchâteau, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue François de Neufchâteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue François de Neufchâteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue François de Neufchâteau dans son marché local
Prix du 14 Rue François de Neufchâteau par rapport à la voie
Sur Rue François de Neufchâteau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 14 Rue François de Neufchâteau se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue François de Neufchâteau par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue François de Neufchâteau se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 14.26 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue François de Neufchâteau à Épinal
Le loyer moyen estimé au 14 Rue François de Neufchâteau est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
