31 Rue François de Neufchâteau, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue François de Neufchâteau, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², supérieur de 11.41 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue François de Neufchâteau, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 8 parkings - 346 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Romaine à 146 mètres
- - Épinal à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 212 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 212 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 687 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 498 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 472 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 430 mètres
Ventes au 31 Rue François de Neufchâteau
Une vente a été recensée au 31 Rue François de Neufchâteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue François de Neufchâteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue François de Neufchâteau, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue François de Neufchâteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue François de Neufchâteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue François de Neufchâteau dans son marché local
Prix du 31 Rue François de Neufchâteau par rapport à la voie
Sur Rue François de Neufchâteau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 31 Rue François de Neufchâteau se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue François de Neufchâteau par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue François de Neufchâteau se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 22.38 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue François de Neufchâteau à Épinal
Le loyer moyen estimé au 31 Rue François de Neufchâteau est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
