2 Rue Général Mauger, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Général Mauger, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Général Mauger, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 17 parkings - 365 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0482 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calame à 94 mètres
- - Épinal à 1202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1376 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 1376 mètres
- - Ecole Primaire- 149ème RI - à 827 mètres
Ventes au 2 Rue Général Mauger
Les 6 ventes au 2 Rue Général Mauger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Général Mauger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Général Mauger, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Général Mauger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Général Mauger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Général Mauger dans son marché local
Prix du 2 Rue Général Mauger par rapport à la voie
Sur Rue Général Mauger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 2 Rue Général Mauger se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Général Mauger par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Général Mauger se situe 68.97 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 73.23 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Général Mauger à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Général Mauger est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 050 € au 2 Rue Général Mauger à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 001 € en assurant vous-même les visites, ou 1 501 € si le professionnel les prend en charge.
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