8 Rue Général Mauger, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Général Mauger, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², identique à celui du n°6 et du n°10.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Général Mauger, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 17 parkings - 365 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0482 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calame à 113 mètres
- - Épinal à 1205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1387 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 1387 mètres
- - Ecole Primaire- 149ème RI - à 821 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Général Mauger
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Général Mauger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Général Mauger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Général Mauger, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Général Mauger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Général Mauger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Général Mauger dans son marché local
Prix du 8 Rue Général Mauger par rapport à la voie
Sur Rue Général Mauger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 8 Rue Général Mauger se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Général Mauger par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Général Mauger se situe 100 % en dessous de la moyenne de Épinal et 100 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Général Mauger à Épinal
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Général Mauger est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
