2 Rue Henri Guingot, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Guingot, affiche un prix moyen de 1 301 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Henri Guingot, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier La Vierge-Épinal Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Schwab à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Isabelle Viviani - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux administrations à 1189 mètres
- - Ecole Primaire - Gaston Rimey à 376 mètres
Ventes au 2 Rue Henri Guingot
Une vente a été recensée au 2 Rue Henri Guingot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Guingot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Guingot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Guingot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Guingot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Guingot dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Guingot par rapport à la voie
Sur Rue Henri Guingot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 301 €/m², le 2 Rue Henri Guingot se situe 24.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Guingot par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des maisons atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Henri Guingot se situe 30.05 % en dessous de la moyenne de Épinal et -13.78 % en dessous de celle de Vosges.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinal a baissé de 3.27 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 923 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 050 € au 2 Rue Henri Guingot à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 626 € en assurant vous-même les visites, ou 813 € si le professionnel les prend en charge.
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