23 Rue Honoré de Balzac, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², supérieur de 26.45 % à celui du n°14 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
4 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 23 Rue Honoré de Balzac, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Épinal Est.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus H . Balzac à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Pierre Mendes France à 761 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 715 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1466 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Mendès France - Lycée des métiers de la conception, de l'automatique et de l'énergie à 761 mètres
- - Ecole Maternelle - Louis Pergaud - à 469 mètres
- - Ecole Elémentaire d'Application - Louis Pergaud - à 448 mètres
Ventes au 23 Rue Honoré de Balzac
Les 4 ventes au 23 Rue Honoré de Balzac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Honoré de Balzac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue Honoré de Balzac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 23 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 23 Rue Honoré de Balzac se situe 29.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Honoré de Balzac par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des maisons atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Honoré de Balzac se situe 36.99 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 68.85 % au-dessus de celle de Vosges.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinal a baissé de 3.27 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 923 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 400 € au 23 Rue Honoré de Balzac à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 185 € en assurant vous-même les visites, ou 1 593 € si le professionnel les prend en charge.
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