7 Rue Jean de la Fontaine, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean de la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 315 €/m², identique à celui du n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean de la Fontaine, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Épinal Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Faubourg à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1213 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 742 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 684 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Saint Joseph à 742 mètres
- - Ecole Maternelle - d'Ambrail - à 282 mètres
- - Ecole Elémentaire - d'Ambrail - à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jean de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jean de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean de la Fontaine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean de la Fontaine dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Jean de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 315 €/m², le 7 Rue Jean de la Fontaine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean de la Fontaine par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean de la Fontaine se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Épinal et 3.62 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean de la Fontaine à Épinal
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean de la Fontaine est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
