26 rue Jules Méline, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue Jules Méline, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², supérieur de 15.76 % à celui du n°23 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue Jules Méline, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier La Vierge-Épinal Sud-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 189 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Méline à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Isabelle Viviani - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux administrations à 940 mètres
- - Ecole Primaire - Gaston Rimey à 16 mètres
Ventes au 26 rue Jules Méline
Les 13 ventes au 26 rue Jules Méline constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue Jules Méline
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 rue Jules Méline. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue Jules Méline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue Jules Méline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue Jules Méline dans son marché local
Prix du 26 rue Jules Méline par rapport à la voie
Sur rue Jules Méline, le prix moyen des appartements s'établit à 1 413 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 26 rue Jules Méline se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue Jules Méline par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue Jules Méline se situe 15.76 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 29.63 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue Jules Méline à Épinal
Le loyer moyen estimé au 26 rue Jules Méline est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
