32 rue Jules Méline, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 rue Jules Méline, affiche un prix moyen de 1 418 €/m², identique à celui du n°30 et de n°41.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue Jules Méline, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier La Vierge-Épinal Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 497 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Méline à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Isabelle Viviani - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux administrations à 983 mètres
- - Ecole Primaire - Gaston Rimey à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue Jules Méline
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue Jules Méline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue Jules Méline
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 rue Jules Méline. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue Jules Méline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue Jules Méline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue Jules Méline dans son marché local
Prix du 32 rue Jules Méline par rapport à la voie
Sur rue Jules Méline, le prix moyen des appartements s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 418 €/m², le 32 rue Jules Méline se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue Jules Méline par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue Jules Méline se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Épinal et 2.31 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue Jules Méline à Épinal
Le loyer moyen estimé au 32 rue Jules Méline est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 900 € au 32 rue Jules Méline à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 773 € en assurant vous-même les visites, ou 886 € si le professionnel les prend en charge.
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