40 rue Jules Méline, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 rue Jules Méline, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², identique à celui du n°53 et du n°51.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 rue Jules Méline, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Vierge-Épinal Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 439 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0432 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0431 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Maria Goretti à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Isabelle Viviani - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux administrations à 973 mètres
- - Ecole Primaire - Gaston Rimey à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 40 rue Jules Méline
Aucune vente n'a été recensée au 40 rue Jules Méline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue Jules Méline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 rue Jules Méline, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue Jules Méline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue Jules Méline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue Jules Méline dans son marché local
Prix du 40 rue Jules Méline par rapport à la voie
Sur rue Jules Méline, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 40 rue Jules Méline se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue Jules Méline par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue Jules Méline se situe 100 % en dessous de la moyenne de Épinal et 100 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 rue Jules Méline à Épinal
Le loyer moyen estimé au 40 rue Jules Méline est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
