2 bis Rue Louis Barthou, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Louis Barthou, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 et de n°3 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Louis Barthou, 88000 Épinal
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jonquilles à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Pierre Mendes France à 639 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 743 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1307 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Mendès France - Lycée des métiers de la conception, de l'automatique et de l'énergie à 639 mètres
- - Ecole Maternelle - Epinettes-Jean Macé à 352 mètres
- - Ecole Elémentaire - Le Saut le Cerf - à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Louis Barthou
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Louis Barthou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Louis Barthou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Louis Barthou, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Louis Barthou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Louis Barthou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Louis Barthou dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Louis Barthou par rapport à la voie
Sur Rue Louis Barthou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 2 bis Rue Louis Barthou se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Louis Barthou par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des maisons atteint 1 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Louis Barthou se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Épinal et 26.22 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Louis Barthou à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Louis Barthou est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinal a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 923 €/m² au premier semestre 2025.
