22 bis Rue Louis Blériot, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Louis Blériot, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², identique à celui du n°22 ter et de n°38 a.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Louis Blériot, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saut le Cerf-Aulnes-Cendrillon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erea à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Philippe Seguin à 145 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 767 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Mendès France - Lycée des métiers de la conception, de l'automatique et de l'énergie à 1101 mètres
- - Ecole Maternelle - Eugène Rossignol - à 692 mètres
- - Ecole Elémentaire - Le Saut le Cerf - à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Louis Blériot
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Louis Blériot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Louis Blériot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Louis Blériot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Louis Blériot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Louis Blériot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Louis Blériot dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Louis Blériot par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blériot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 22 bis Rue Louis Blériot se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Louis Blériot par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Louis Blériot se situe 100 % en dessous de la moyenne de Épinal et 100 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Louis Blériot à Épinal
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Louis Blériot est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
