2 Rue Marc Rucart, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marc Rucart, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², inférieur de 8.57 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.97 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Marc Rucart, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Plateau de la Justice-Lilas Roses.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cardinet à 128 mètres
- - Épinal à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 254 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 345 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 971 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Mendès France - Lycée des métiers de la conception, de l'automatique et de l'énergie à 457 mètres
- - Ecole Maternelle - Epinettes-Jean Macé à 379 mètres
- - Ecole Elémentaire d'Application - Jean Macé - à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marc Rucart
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marc Rucart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marc Rucart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marc Rucart, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marc Rucart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marc Rucart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marc Rucart dans son marché local
Prix du 2 Rue Marc Rucart par rapport à la voie
Sur Rue Marc Rucart, le prix moyen des maisons s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 2 Rue Marc Rucart se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marc Rucart par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des maisons atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marc Rucart se situe 19.68 % en dessous de la moyenne de Épinal et -0.99 % en dessous de celle de Vosges.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinal a baissé de 3.27 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 923 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 700 € au 2 Rue Marc Rucart à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 868 € en assurant vous-même les visites, ou 934 € si le professionnel les prend en charge.
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