26 Rue Neuve Grange, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Neuve Grange, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°53 mais inférieur de 2.55 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Neuve Grange, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Laurent à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 654 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinal - Saint Laurent (Besonfosse) à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Elémentaire - Saint Laurent - à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Neuve Grange
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Neuve Grange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Neuve Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Neuve Grange, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Neuve Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Neuve Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Neuve Grange dans son marché local
Prix du 26 Rue Neuve Grange par rapport à la voie
Sur Rue Neuve Grange, le prix moyen des maisons s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 26 Rue Neuve Grange se situe 18.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Neuve Grange par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des maisons atteint 1 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Neuve Grange se situe 17.95 % en dessous de la moyenne de Épinal et 16.03 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Neuve Grange à Épinal
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Neuve Grange est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinal a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 923 €/m² au premier semestre 2025.
