4 Rue Neuve Grange St L, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Neuve Grange St L, affiche un prix moyen de 1 180 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.52 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Neuve Grange St L, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Saint-Laurent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 191 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Pernot à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Elémentaire - Saint Laurent - à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Neuve Grange St L
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Neuve Grange St L au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Neuve Grange St L
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Neuve Grange St L, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Neuve Grange St L
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Neuve Grange St L complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Neuve Grange St L dans son marché local
Prix du 4 Rue Neuve Grange St L par rapport à la voie
Sur Rue Neuve Grange St L, le prix moyen des appartements s'établit à 1 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 180 €/m², le 4 Rue Neuve Grange St L se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Neuve Grange St L par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Neuve Grange St L se situe 17.37 % en dessous de la moyenne de Épinal et 7.52 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Neuve Grange St L à Épinal
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Neuve Grange St L est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
