12 Rue Paul Mieg, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Paul Mieg, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Paul Mieg, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Épinal Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 197 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zac De La Roche à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle - Louis Pergaud - à 1094 mètres
- - Ecole Elémentaire d'Application - Louis Pergaud - à 1113 mètres
Ventes au 12 Rue Paul Mieg
Les 3 ventes au 12 Rue Paul Mieg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Paul Mieg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Paul Mieg, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Mieg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Mieg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Paul Mieg dans son marché local
Prix du 12 Rue Paul Mieg par rapport à la voie
Sur Rue Paul Mieg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 12 Rue Paul Mieg se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Paul Mieg par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Paul Mieg se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 27.26 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Paul Mieg à Épinal
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Paul Mieg est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
