23 Rue Paul Mieg, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Paul Mieg, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°14 bis et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Paul Mieg, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Épinal Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 210 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zac De La Roche à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle - Louis Pergaud - à 1060 mètres
- - Ecole Elémentaire d'Application - Louis Pergaud - à 1074 mètres
Ventes au 23 Rue Paul Mieg
Les 3 ventes au 23 Rue Paul Mieg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Paul Mieg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Paul Mieg, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Paul Mieg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Paul Mieg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Paul Mieg dans son marché local
Prix du 23 Rue Paul Mieg par rapport à la voie
Sur Rue Paul Mieg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 23 Rue Paul Mieg se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Paul Mieg par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Paul Mieg se situe 18.23 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 21.21 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Paul Mieg à Épinal
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Paul Mieg est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 000 € au 23 Rue Paul Mieg à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 100 € en assurant vous-même les visites, ou 1 050 € si le professionnel les prend en charge.
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