28 Rue Paul Mieg, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Paul Mieg, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°26 mais inférieur de 3.01 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Paul Mieg, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Épinal Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 503 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zac De La Roche à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle - Louis Pergaud - à 927 mètres
- - Ecole Elémentaire d'Application - Louis Pergaud - à 930 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Paul Mieg
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Paul Mieg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Paul Mieg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Paul Mieg, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Paul Mieg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Paul Mieg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Paul Mieg dans son marché local
Prix du 28 Rue Paul Mieg par rapport à la voie
Sur Rue Paul Mieg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 28 Rue Paul Mieg se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Paul Mieg par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Paul Mieg se situe 31.67 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 34.99 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Paul Mieg à Épinal
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Paul Mieg est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 550 € au 28 Rue Paul Mieg à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 339 € en assurant vous-même les visites, ou 1 169 € si le professionnel les prend en charge.
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