4 Rue Paul Oulmont, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Oulmont, affiche un prix moyen de 1 301 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°15 et du 3.83 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Oulmont, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Champ du Pin.
1 niveau - 796 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loge Blanche à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 652 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 477 mètres
- - Ecole technique privée Formapole-Epinal à 61 mètres
- - Ecole Primaire - de la Loge Blanche à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Paul Oulmont
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Paul Oulmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Oulmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Oulmont, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Oulmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Oulmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Oulmont dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Oulmont par rapport à la voie
Sur Rue Paul Oulmont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 301 €/m², le 4 Rue Paul Oulmont se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Oulmont par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Oulmont se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de Épinal et 2.44 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Oulmont à Épinal
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Oulmont est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
