1 Rue Saint-goëry, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint-goëry, affiche un prix moyen de 1 364 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint-goëry, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Vosges à 26 mètres
- - Épinal à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 563 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 563 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 211 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 571 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 275 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Saint-goëry
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Saint-goëry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint-goëry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint-goëry, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-goëry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-goëry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint-goëry dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint-goëry par rapport à la voie
Sur Rue Saint-goëry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 362 €/m². Avec un prix moyen de 1 364 €/m², le 1 Rue Saint-goëry se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint-goëry par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint-goëry se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Épinal et 7.49 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint-goëry à Épinal
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint-goëry est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
