71 Rue Saint-michel, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue Saint-michel, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², supérieur de 8.31 % à celui du n°48 et de n°69.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue Saint-michel, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Plateau de la Justice-Lilas Roses à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 242 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bmi à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 774 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 774 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 477 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 1023 mètres
- - Ecole Maternelle - d'Ambrail - à 329 mètres
- - Ecole Elémentaire - Maurice Ravel - à 350 mètres
Ventes au 71 Rue Saint-michel
Une vente a été recensée au 71 Rue Saint-michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue Saint-michel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 71 Rue Saint-michel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue Saint-michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue Saint-michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue Saint-michel dans son marché local
Prix du 71 Rue Saint-michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 281 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 71 Rue Saint-michel se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue Saint-michel par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue Saint-michel se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Épinal et 4.15 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue Saint-michel à Épinal
Le loyer moyen estimé au 71 Rue Saint-michel est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
