22 Impasse de l’Usine, 88230 Fraize
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse de l’Usine, affiche un prix moyen de 811 €/m², supérieur de 12.17 % à celui du n°26 et du 0.12 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse de l’Usine, 88230 Fraize
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraize Rd 236 La Costelle à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Haute Meurthe à 925 mètres
- - Ecole Maternelle - Pauline Kergomard - à 391 mètres
- - Ecole Elémentaire - Jules Ferry - à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse de l’Usine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse de l’Usine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse de l’Usine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse de l’Usine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse de l’Usine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse de l’Usine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse de l’Usine dans son marché local
Prix du 22 Impasse de l’Usine par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Usine, le prix moyen des appartements s'établit à 797 €/m². Avec un prix moyen de 811 €/m², le 22 Impasse de l’Usine se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse de l’Usine par rapport à Fraize et à Vosges
À Fraize, le prix moyen des appartements atteint 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse de l’Usine se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Fraize et 36.29 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse de l’Usine à Fraize
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse de l’Usine est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Fraize, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraize a baissé de 21.68 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 341 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 973 €/m² sur la période récente.
