11 Route de Clairegoutte, 88230 Fraize
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Route de Clairegoutte, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°14 c mais supérieur de 1.42 % à celui du n°14.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Route de Clairegoutte, 88230 Fraize
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraize Clairgoutte à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Haute Meurthe à 602 mètres
- - Ecole Maternelle - Pauline Kergomard - à 769 mètres
- - Ecole Elémentaire - Jules Ferry - à 731 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Route de Clairegoutte
Aucune vente n'a été recensée au 11 Route de Clairegoutte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route de Clairegoutte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Route de Clairegoutte, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route de Clairegoutte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route de Clairegoutte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route de Clairegoutte dans son marché local
Prix du 11 Route de Clairegoutte par rapport à la voie
Sur Route de Clairegoutte, le prix moyen des maisons s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 11 Route de Clairegoutte se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route de Clairegoutte par rapport à Fraize et à Vosges
À Fraize, le prix moyen des maisons atteint 1 923 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Route de Clairegoutte se situe 18.25 % en dessous de la moyenne de Fraize et 4.17 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Route de Clairegoutte à Fraize
Le loyer moyen estimé au 11 Route de Clairegoutte est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fraize, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fraize a augmenté de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 323 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 969 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 751 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 600 € au 11 Route de Clairegoutte à Fraize, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 965 € en assurant vous-même les visites, ou 983 € si le professionnel les prend en charge.
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