9 Route des Secs Prés, 88230 Fraize
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Route des Secs Prés, affiche un prix moyen de 741 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route des Secs Prés, 88230 Fraize
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Fraize.
1 niveau - 424 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraize College à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Haute Meurthe à 806 mètres
- - Ecole Maternelle - Pauline Kergomard - à 458 mètres
- - Ecole Elémentaire - Jules Ferry - à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route des Secs Prés
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route des Secs Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route des Secs Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route des Secs Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route des Secs Prés dans son marché local
Prix du 9 Route des Secs Prés par rapport à la voie
Sur Route des Secs Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 738 €/m². Avec un prix moyen de 741 €/m², le 9 Route des Secs Prés se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route des Secs Prés par rapport à Fraize et à Vosges
À Fraize, le prix moyen des appartements atteint 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route des Secs Prés se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Fraize et 41.61 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route des Secs Prés à Fraize
Le loyer moyen estimé au 9 Route des Secs Prés est de 10.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Fraize, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraize a baissé de 21.27 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 341 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 973 €/m² sur la période récente.
