2 Rue de la Costelle, 88230 Fraize
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Costelle, affiche un prix moyen de 750 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Costelle, 88230 Fraize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Fraize à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 253 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraize Rd 236 La Costelle à 5 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Haute Meurthe à 938 mètres
- - Ecole Maternelle - Pauline Kergomard - à 433 mètres
- - Ecole Elémentaire - Jules Ferry - à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Costelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Costelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Costelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Costelle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Costelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Costelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Costelle dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Costelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Costelle, le prix moyen des appartements s'établit à 739 €/m². Avec un prix moyen de 750 €/m², le 2 Rue de la Costelle se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Costelle par rapport à Fraize et à Vosges
À Fraize, le prix moyen des appartements atteint 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Costelle se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Fraize et 40.94 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Costelle à Fraize
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Costelle est de 10.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Fraize, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraize a baissé de 21.58 % sur 1 an et baissé de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 341 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 973 €/m² sur la période récente.
