2 Rue du Quartier Neuf, 88230 Fraize
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Quartier Neuf, affiche un prix moyen de 737 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°2 b et du 4.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Quartier Neuf, 88230 Fraize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Fraize à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraize Rd 236 La Costelle à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Haute Meurthe à 970 mètres
- - Ecole Maternelle - Pauline Kergomard - à 525 mètres
- - Ecole Elémentaire - Jules Ferry - à 563 mètres
Ventes au 2 Rue du Quartier Neuf
Les 2 ventes au 2 Rue du Quartier Neuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Quartier Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Quartier Neuf, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Quartier Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Quartier Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Quartier Neuf dans son marché local
Prix du 2 Rue du Quartier Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Quartier Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 751 €/m². Avec un prix moyen de 737 €/m², le 2 Rue du Quartier Neuf se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Quartier Neuf par rapport à Fraize et à Vosges
À Fraize, le prix moyen des appartements atteint 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Quartier Neuf se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Fraize et 41.97 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Quartier Neuf à Fraize
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Quartier Neuf est de 10.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Fraize, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraize a baissé de 21.58 % sur 1 an et baissé de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 341 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 973 €/m² sur la période récente.
