8 Rue Victor Lalevée, 88230 Fraize
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Victor Lalevée, affiche un prix moyen de 710 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°5 et du 4.95 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Victor Lalevée, 88230 Fraize
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraize Rd 236 La Costelle à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Haute Meurthe à 929 mètres
- - Ecole Maternelle - Pauline Kergomard - à 472 mètres
- - Ecole Elémentaire - Jules Ferry - à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Victor Lalevée
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Victor Lalevée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Victor Lalevée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Victor Lalevée, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Victor Lalevée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Victor Lalevée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Victor Lalevée dans son marché local
Prix du 8 Rue Victor Lalevée par rapport à la voie
Sur Rue Victor Lalevée, le prix moyen des appartements s'établit à 733 €/m². Avec un prix moyen de 710 €/m², le 8 Rue Victor Lalevée se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Victor Lalevée par rapport à Fraize et à Vosges
À Fraize, le prix moyen des appartements atteint 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Victor Lalevée se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Fraize et 44.09 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Victor Lalevée à Fraize
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Victor Lalevée est de 10.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Fraize, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraize a baissé de 21.58 % sur 1 an et baissé de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 341 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 973 €/m² sur la période récente.
