2 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Av du Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², inférieur de 18.16 % à celui du n°2 f et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 31 logements - 2 locaux - 13 parkings - 759 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0054 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Boulevard D'alsace à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 638 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 842 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 638 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 573 mètres
Ventes au 2 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Les 14 ventes au 2 Av du Mal de Lattre de Tassigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Av du Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Av du Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 2 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Av du Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 2 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 24.39 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 81.8 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Av du Mal de Lattre de Tassigny à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 2 Av du Mal de Lattre de Tassigny est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
